|
Giá đo vẽ hiện trạng nhà và công trình |
 |
 |
 |
|
Viết bởi Nguyễn Thị Uyên
|
|
Thứ hai, 17 Tháng 8 2009 01:41 |
|
Ngày 28/8, Phó chủ tịch UBND TP HCM, Nguyễn Hữu Tín, vừa ký công văn về điều chỉnh đơn giá đo vẽ nhà, đất. Theo đó, giá đo vẽ nhà, đất ở TP HCM không quá 9.000 đồng/m2.
|
|
Giá lập bản vẽ sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng đối với nhà ở, chung cư, văn phòng, công trình công cộng (trường học, bệnh viện...) từ 1.600 đến 4.000 đồng/m2; nhà kho, xưởng sản xuất từ 500 đến 2.600 đồng/m2; sân vườn (không phân biệt quy mô, diện tích) từ 500 đến 700 đồng/m2.
Giá lập bản vẽ hiện trạng kiến trúc nhà ở, công trình xây dựng với nhà ở, chung cư (không phân biệt diện tích) từ 7.000 đến 9.000 đồng/m2; nhà kho, xưởng sản xuất từ 2.000 đến 6.500 đồng/m2.
Ngoài ra, giá đo vẽ lập hiện trạng kiến trúc đối với nhà ở, căn hộ chung cư đơn lẻ ít nhất là 300.000 đồng/bản vẽ; văn phòng, công trình công cộng ít nhất 500.000 đồng/bản vẽ; nhà kho, xưởng sản xuất ít nhất 750.000 đồng/bản vẽ.
|
|
(Theo Pháp luật TP HCM)
|
|
|
Lần cập nhật cuối Thứ hai, 17 Tháng 8 2009 01:43 |
|
|
Làm sao giảm chi phí phát sinh trong xây dựng? |
|
|
|
|
Viết bởi Administrator
|
|
Thứ tư, 22 Tháng 7 2009 14:40 |
|
Trong xây dựng, việc phát sinh chi phí có lẽ đã trở nên một việc bình thường và có khi ta hiểu như là lẽ tất nhiên vậy. Vậy tại sao lại có phát sinh trong xây dựng ? phát sinh là gì?
Phát sinh chi phí tức là chi phí chênh lệch giữa giá trị quyết toán hợp đồng với giá trị dự toán hợp đồng. Có thể giá trị này âm hay dương , nhưng hầu hết là số dương!
Có thể lý giải nhiều nguyên nhân dẫn đến phát sinh chi phí công trình như sau: - Hồ sơ thiết kế không đầy đủ, trong qua trình thi công phải chỉnh sửa nhiều do đó tất nhiên phải có sự thay đổi về chí phí khi quyết toán.
- Hồ sơ lập dự toán không rõ ràng chủng lọai vật tư. Theo luật XD hiện hành, để chống tiêu cực thì trong hồ sơ thiết kế các lọai vật tư sử dụng cho công trình không được chỉ rõ tên nhà cung cấp. Như vậy, bản dự toán cũng ghép đơn giá mơ hồ không thực tế bởi vì như chúng ta biết giá thành có liên hệ mật thiết với chủng lọai sản phẩm, nhà cung cấp ...Trong quá trình xây dựng, một điều tất yếu là cuối cùng nhà thầu vẫn phải chọn một chủng lọai rõ ràng được chủ đầu tư duyệt. Nghĩa là, giá trị quyết toán chắc chắn sẽ khác giá trị dự toán ban đầu.
- Giá vật liệu xây dựng biến động.
- Yêu cầu của chủ đầu tư thay đổi, vì chủ đầu tư lúc nào cũng có nhu cầu cao hơn chi phí mà họ dự kiến đầu tư cho dự án.
- Ngoài ra còn có nhiều yếu tố khác như: Nhà thầu (không tốt) cố tình không thông báo những thông tin quan trọng gây tăng giá thành trong lúc thi công nhằm đưa khách hàng vào thế chuyện phải làm, phải chi thêm....Trường hợp này hay xãy ra khi khách hàng bị vấn đề giá thành chi phối quá lớn làm mất khả năng phân tính tính thực tế dẫn đến việc "mắc bẫy" nhà thầu, Hay những nguyên nhân khách quan khác như thiên tai, tai nạn.
|
|
Lần cập nhật cuối Thứ tư, 22 Tháng 7 2009 14:42 |
|
Đọc thêm...
|
|
|
|
|
|
